长春净月开发区有哪些别墅？要所有的。谢谢。

摘要：通过调查长春市住宅小区的整体情况，对长春市住宅小区的现状作了一个全面的分析，并对其发展特点进行了归纳。 关键词： 长春市住宅小区 整体情况 调查结果 特点 一、长春房地产整体情况 （一）长春的区位优势 长春--吉林省的省会，地处中国东北松辽平原腹地，地势平坦开阔，位居东北三省的中心，全市总面积2.057万平方公里，人口713万，市区面积1452.8平方公里，人口283万，是全省政治、经济、文化的中心。长春市位于东北交通的网络中心，地处城市通衢的十字路口，区位优势明显，对长春市的经济发展十分有利。 （二）长春市房地产市场发展状况 长春房地产市场发展广阔.长春是一个欠发达城市，房价收入比较低，这几年有了较快发展，但和兄弟城市比，还是存在一定的差距。从存量住宅来看，人均居住面积9.5平方米，比全国平均水平低，危旧房还有60万平方米。从增量上看，长春市与其它同级城市相比差距很大，但这既是差距，也是我们未来发展的空间。 二、调研结果（1） 长春净月潭旅游经济开发区——超高档小区聚集的地方拥有着国家级森林公园的净月区域是长春最具有居住潜力的地域。几年来，大学城、冰雪节、亚东会及旅游资源的持续开发，已使净月成为城市焦点的发展区域。并且在长春市总体发展规划上，净月区域属于重点发展区域“双心三翼”之中，轻轨也已开通……因此优山美地、中信城、和记黄埔等高档别墅区的开发无疑蕴涵着得天独厚的居住价值、也拥有着稀有的投资价值。由于国家对别墅用地审批的禁止，在未来别墅产品将变的紧缺，而这些与森林只有一步之隔的别墅产品将更加珍贵。而04年开发的位于高新技术开发区的融创上城、天安第一城等别墅区则无论在建筑形式、质量、风格、周边环境、配套设施和安全系统等方面都不能与中信城等相比。（2） 朝阳区、南关区——楼市热度不减 朝阳区位于长春市中南部，是长春市的经济中心。南关区位于市区东南部，是长春市的南大门。全区西起人民大街与朝阳区接壤，北至新发路、上海路、光复路与宽城区相接，东临伊通河与二道区隔河相望。两地基础设施及环境条件较好。朝阳区有南湖公园，而南关区有雕塑公园和动植物公园，这些公园都可以一定程度上提高项目的形象。两地集中了中高档次的项目，也有部分低档次项目。南湖周围的两个项目，南郡水云天和长影世纪城是借助南湖景色提高项目形象最多的两个项目。是长春市不可多得的高档高层住宅项目。同样，位于雕塑公园北向的万达长春明珠小区和位于伊通河畔的中海的一系列小区也是借景提高了项目的形象。小区也是借景提高了项目的形象。 （3） 绿园区——楼市逐渐升温 长春市绿园区位于市区西部，全区总面积286平方公里，其中建成区面积55.9平方公里，乡村面积230.3平方公里。全区共辖3镇6街及一个省级经济开发区，共有46个社区27个行政村，总人口62万人。绿园区以小盘居多，但06年后绿园区增很多大型中高档楼盘，楼市实力将得到提升，伴随着绿园区经济实力的增长，绿园房市将很快升值！天嘉水晶城在开盘不到一年半的时间房价就上涨了34%，而绿地长春上海城更是在一年半的时间里房价上涨接近50%。（4） 宽城区——曙光初见的地方 宽城区位于长春市区北部，区域面积237.99平方公里，辖9个街道办事处和2个乡镇，系省委、省政府所在地，地理位置优越，辖区内交通、通讯、电力、供水、供热等基础设施完善，是长春市的北大门和重要的物资流通集散地。由于宽城区政府北迁并在这一区域规划建设城市服务中心区，可以使城区经济不出现断面并向外扩延，进而拉动长春北部经济社会的发展。同时，老工业基地调整改造，为城市服务中心区释放出大量土地资源，这就给建设城市服务中心区提供了有效空间和必备条件。其实，随着07年房价的总体上涨宽城区的房价也有较大幅度的上涨。以钻石礼都这种小盘为例，06年开盘， 07年入住，07年中期房价就上涨50%达到3000元/平方米。三．现状以及特点（1）房价整体价格微涨 目前各大楼盘推出的产品与春节前相比，基本持平，价格微涨。而3月份众多开发商将推出的巨大体量，也表明开发商对房价的普遍信心。从客观上分析，长春的房价应不会出现北京、上海、深圳、广州、杭州等大城市的房价下跌的状况，因为要买房的人始终是要买房的。另外，长春的房价前几