对于开间12米，进深14米的宅基地，怎么建一栋三层的小别墅？

住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计

题主提问：开间12米，进深14米的宅基地，怎么建一栋三层的小别墅？这个问题找我们住宅公园就对了，我们之前为粉丝设计过两千多套图纸，其中就有不少尺寸跟题主家宅基地相似的，接下来就带大家一起来看一看吧。

第1套：通透大窗+茶室+顶层露台，12×13米新中式美宅，主体预算60万

占地尺寸：12m*13.6m

占地面积：175㎡

建筑面积：488㎡

建筑高度：13.7m

建筑情况：5卧室 1客厅 1厨房 1餐厅 1起居室 2茶室 1书房 3卫生间 1展厅 1露台 1阳台

外观采用传统的白墙黛瓦设计，这是中式建筑的精髓，传递出古朴淡雅之美。通透的大窗以及宽敞的露台，也进一步优化了居住体验，更适合当下的农村修建。

平面布局也非常好，南北通透，室内通风良好。将客厅和卧室布置在南侧，餐厅厨房布置在北侧，居住更为舒适。顶层设立一个宽敞的茶室和大露台，用来休闲娱乐、招待客人都是极好的。

第2套：浪漫飘窗+健身房+露台，12×13米欧式别墅，主体预算60万

占地尺寸：12m*13.2m

占地面积：154.7㎡

建筑面积：440.69㎡

总 高 度：13.3m

建筑情况：共设9室 4厅 5卫 1厨 1健身房 1储藏间 2书房 1茶室 1衣帽间 1阳台 1露台

红色斜坡屋顶搭配素色真石漆，非常契合当下农村的审美。再结合浪漫飘窗以及雅致的门斗，整体颜值还是非常高的。

再来看看平面布局，进门处设立一个门厅，很好地起到了过渡的效果。客厅、餐厅、厨房南北贯通，室内更显宽敞通透。东北角还设立一个健身房，现在农村的朋友下地少了，在家锻炼一下身体还是很必要的。

第3套：双入户门+大露台+宽敞客厅，12×13米秀丽新中式别墅，主体预算60万

占地尺寸：12.9m*13.9m

占地面积：187.1㎡

建筑面积：438.4㎡

总 高 度：14.5m

建筑情况：共设8室 2厅 6卫 1厨 1玄关 2起居室 1茶室 1书房 1衣帽间 1储藏间 1阳台 露台

以白色为基底搭配上深灰色的墙裙以及精致的窗框设计，秀丽且古朴。断层式设计的屋顶是一大亮点，平和的坡度给人稳重感。餐厅、厨房处设小门与室外相通，时刻保证家中干净整洁。

室内将玄关、客厅、餐厅等区域连接在一起，通过软隔断隔开，室内空间利用率更高。全屋共设8间卧室，满足日常使用完全足够了。

想看更多农村别墅图纸，可以关注头条号：住宅公园。