沣渭新区的新区规划

传承历史文脉、依循生态低碳、展现智慧之城——未来的沣渭新区将城市空间划分为“一城、两带、三镇、四区”的战略格局；同时通过各片区的引擎打造，构建一座具有深厚文化底蕴，体现生态文明，展现智慧城市的国际化新城。 关键词一 历史文脉“九宫”格局
沣渭新区发展的空间格局要遵循西安古城的城市文脉，按照古都轴线对称规划理念，形成“九宫格”的城市形态，与西安皇城遥相呼应，相映成辉，呈现出有序的发展布局。九宫格的布局虽是中国古都的传统格局，但时下九宫格的应用依然不失时尚且炙手可热。沣渭作为大西安未来的国际化新城，更应该将这种格局传承下来，体现历史文脉，形成具有一定文化底蕴的国际化新城区。
关键词二 生态低碳“绿叶”城市
继工业化、信息化浪潮之后，世界将迎来第四次浪潮，即低碳化浪潮。沣渭新区拥有两河环绕、绿色田园相间的自然资源优势，要遵循低碳生态的发展理念，打造低碳生态之城，以建设“绿叶”般形态的城市为核心理念。
叶脉：水系和绿廊形成的发展区主架构，成为城市的绿色骨架。
叶片：大量的田野和农林，如叶片一样成为城市的生态基础。
露珠：分布在田园和森林中的村落、社区和城市组团，恰如叶面上的露珠，分布在田园之中。
以河流和大片田野为城市生态绿色基础设施，在每个板块中心建设休闲生态公园，打造中国标志性的生态低碳城市。
关键词三 智慧之城代表未来
按照IBM智慧城市构想，在沣渭新区使用三网合一和物联网技术，构建产业技术、公共服务和社区服务平台，提高城市沟通的灵活性和时效性，使其成为一座代表未来的智慧城市。 “一城、两带、三镇、四区”空间布局
沣渭新区的空间结构可以归纳为“一城、两带、三镇、四区”。按其版块功能可以归纳为：一个现代国际新城、三个特色功能小镇、四大特色产业园区。
一城：大西安国际新城。
两带：渭河城市景观带和沣河城市休闲功能带。
三镇：奥林匹克小镇、文化休闲小镇和智慧创意小镇。
四区：全国统筹科技资源改革示范区；生物及生命科学产业园区；节能环保产业园区；高端制造产业园区。 关键词一一个现代国际新城
战略定位：
大西安国际新城是承载国际大都市现代服务业和高端功能的核心区，是大西安的“新都心”，是国际化大都市的形象标志区，是展示现代、时尚、活力的新西安魅力、大西安发展格局中最具成长价值的战略板块。
空间布局：
国际新城分为四大街区：中心商务街区、商业休闲街区、国际生活街区和行政文化街区。
（一）商业休闲中心
现代都市发展进入高铁时代后，高铁与地铁枢纽成为城市商业核心区的重要引擎板块。商业休闲中心的布局要以轨道交通枢纽为中心，打造国际新城的商业休闲街区，形成都市购物、餐饮、娱乐的聚集区。
（二）中心商务街区
国际化企业的汇聚区。通过构建商务办公、交流平台，吸引国际企业以及国内企业总部在此汇集，主要吸引区域性企业管理总部、经营总部、品牌推广总部，还有专业服务类企业，包括广告、法律、财务等公司，成为中国西部的国际化企业总部聚集区。
（三）行政文化街区
建设陕西省行政服务中心和大西安的文化中心、会议中心。
在行政文化街区内的布局中，体现国际特色的市民广场、图书馆、科技馆、大剧院、博物馆等成为陕西省新的政治文化中心。
（四）国际生活街区
为在大西安国际人士提供高品质的国际工作、休闲、居住、生活平台。
参照国际标准和惯例，除了提供高品质的居住区外，还拥有先进的国际化生活配套，如国际学校、国际医院、体育运动中心、教堂等。
（五）城市中央公园
沿沣河两岸保留部分田园绿化，延续沣河悠久的文脉，构建城市中央生态公园。以现代都市园林景观设计理念，营造展现沣渭国际化新城形象的中央公园，既是城市居民的休闲空间，也是大西安新兴休憩地。 关键词二两条城市滨河休闲带
第一，一条体现生态与文化的休闲绿廊（渭河）
把渭河打造成沣渭新区的滨水文化休闲主题公园，沿岸滨水景观带进行美化，分段设计不同主题的河岸长廊，将渭河的古渡口等文化元素融入进去。
第二，一条彰显现代与未来的休闲蓝带（沣河）
将沣河改造与沣渭新城的建设进行充分结合，让沣河成为沣渭新区的一条彰显城市特色的“蓝色多瑙河”，是现代时尚与城市未来的交融之河。 关键词三三个特色功能小镇
根据沣渭新区的资源特征（例如遗址、湿地等）和产业发展的特点（信息网络、汽车等），发展信息网络、汽车商贸、文化休闲、体育运动为主的现代服务业，建设三大特色小镇，即：奥林匹克小镇、文化休闲小镇、智慧创意小镇。
（一）奥林匹克小镇
发展定位：
在沣河与渭河交汇的三角洲，以滨河湿地公园为核心，构建一个集国际标准运动场馆、奥林匹克高尔夫运动公园、国际奥林匹克酒店、国际运动主题居住社区于一体的奥林匹克文化城区，为西安举办亚运会等大型国际国内运动赛事做准备，也将成为大西安唯一的国际体育文化特色主题小镇。
规模范围：
在大西安国际新城的北部，规划面积10平方公里。
空间布局：
第一，奥林匹克湿地公园、都市桃花生态公园等提升城市环境品质的城市公园；
第二，大型体育与文化公共设施集中区，包括大型体育场、游泳馆、篮球馆、高尔夫球场等，以及国际会议中心、国际媒体中心、国际会展中心、奥林匹克五星级酒店等，为举办大型国际赛事或国家运动会提供保证；
第三，在公园和体育文化设施周边布局多个主题居住社区，如高尔夫社区、滨水社区。
（二）文化休闲小镇
发展定位：
以汽车公园和阿房宫遗址公园为核心，打造集汽车商贸、时尚购物、休闲娱乐等于一体的都市文化休闲小镇。
核心组团：
由四个组团构成：汽车公园组团、阿房宫遗址公园、小镇商业中心、时尚居住组团。
1.汽车公园：以现有的西部国际车城为基础，打造一个以汽车及其饰品的博览、销售、服务、娱乐为主题的国际汽博城，配套一个汽车文化博物馆和一条时尚购物、餐饮、娱乐街区。
2.阿房宫遗址公园：围绕阿房宫遗址和已建的阿房宫主题公园，提升旅游文化体验和配套服务功能，构建以遗址保护、风景游览和文化体验为主的生态文化旅游公园。
3.小镇商业中心：在文化休闲小镇打造一个社区级的集商业、文化、娱乐于一体的小镇服务中心，主要有广场、酒店、商业、娱乐中心等项目。
4.时尚居住：依据小镇的定位，融合当代都市文化，打造一个具有鲜明时代特色的时尚居住区。
（三）智慧创意小镇
以生态环境为基础，按照智慧城市（IBM、思科合作）理念构建小镇，重点发展互联网络服务、物联网设备研发和应用等信息网络产业，成为西部网络科技与应用融合的主题小镇。
信息网络街区：建议小镇打造一条信息网络街区，即一条以数字信息为主题，集产品研发、产品展示、数字体验、餐饮购物、时尚娱乐于一体的大道，串起信息网络产业街区。 关键词四四大特色产业园区
园区的发展规划不仅要考虑经济发展，还要关注社会发展，最终为每一个居民提供最好的文化生活环境。根据沣渭新区的功能和产业定位，园区发展的重点是落实统筹科技资源改革示范和发展生命科学、节能环保、高端制造产业。核心包括以下四大产业园区：
（一）统筹科技资源园区
发展定位：
根据国家赋予西安的统筹科技资源改革试验基地的要求，利用陕西和西安科研资源的优势，在沣渭新区打造集国际科技研发、军工科技资源和关中科技资源统筹、中小企业科技创新为主导的科技研发产业发展区。
核心内容：
由一个中心、三个园区和一个基地构成：分别是园区公共服务中心、国际企业科技研发园、军工科技资源统筹园、关中科技资源统筹园和中小企业科技创新基地。
1.园区公共服务中心
以高科技企业经营总部办公、酒店住宿、公共试验平台、公共信息服务、休闲娱乐、科技产品销售与博览于一体的公共服务中心。
2.国际企业科技研发园
国外研发中心向中国转移不断加快，利用西安国际大都市的科教资源和高品质的环境，吸引国外的科技研发中心落户。
3.军工科技资源统筹园
制定优惠的政策，鼓励西部的军工企业来这里创业；吸引全国民营企业来这里与军工企业合作，推动军工和民营企业互动。与国家科工委合作，每年在西安举办军转民产品与技术交易博览会。
4.关中科技资源统筹园
由于关中地区综合环境很难吸引高科技优秀人才，致使企业的竞争力正在不断下降。利用西安西部人才高地的优势，让关中地区的企业来这里设立产品研发中心，推动科技资源统筹发展。
5.中小企业科技创新基地
通过孵化资金和创新基金的投入，吸引全国的中小企业、陕西的年轻人、在科研院所的年轻人出来创业。
成立科技资源统筹研究院，把研究院作为孵化器，年轻人在研究院进行产品研发，研发成功后再出来创业。研究院在创业公司中持有一定的股份。
（二）生物及生命科学产业园区
发展定位：
依托西安、咸阳、杨凌的生物医药和生命健康产业基础，打造以科技研发、企业孵化、总部办公、药品制造、物流配送、休闲居住等为主要功能的生物及生命科学园区。
核心内容：
生物及生命科学园区包括一个中心、四个组团，分别是科技创新中心、医药制造组团、医药物流组团、企业总部组团和配套居住社区。
1.科技创新中心
引入国家级医药研发实验室和检测中心，搭建生物医药研发的公共技术平台和公共服务平台，以租赁方式提供给生物医药的科研企业，将其打造成为医药企业研发中心和科技创新中心。
2.医药制造组团
包含生物制药生产区、保健品生产区、中成药生产园区、配套产业生产区等内容。
3.医药物流组团
通过吸引医药经营总部和建设冷藏物流周转库等设施，打造西部区域性医药的物流中心。
4.企业总部组团
按照智能化、低密度、生态型的设计理念，打造西部医药企业的区域营销总部和办公总部。
5.配套居住社区
为入园企业的员工提供配套居住的社区。
（三）节能环保产业园区
发展定位：
以发展低碳经济为目标，结合西安节能环保产业发展优势，构建以节能环保技术产品研发、制造物流和居住为一体的节能环保产业园区。
核心内容：
由五个部分的内容构成，分别是节能环保制造组团、节能环保物流组团、节能环保研发组团、节能环保主题公园和配套居住社区。
1.节能环保制造组团
为生产节能环保产品的生产组团。
2.节能环保物流组团
利用铁路编组站和高速公路的优势，打造节能环保设备的展示、博览、仓储和物流组团。
3.节能环保研发组团
利用沣渭新区的低碳生态示范性，吸引国内外的节能环保企业，并与国内外从事节能环保的科研院所合作，共同建设节能环保产业研究院。
4.配套居住社区
按照生态建筑及环保建筑的标准，采用节能、节水和生态环保技术建造生态居住示范性社区。
5.环保主题公园
以森林、湿地和大地景观，环保教育（地球家园、鸟笼体验）、新能源体验（太阳能）、活水净化（水环境治理展示）等环保内容为主题的特色主题公园。
（四）高端制造产业园区
发展定位：
实施技术研发创新，改造制造业流程工艺，提升产品附加值，以数控机床、光机电一体化和装备制造等为突破口，构建大西安高端现代制造产业发展基地。
核心内容：
1.高端制造组团
根据西安的区位优势，在区域间分税制的政策支持下，把关中地区的高端制造产品吸引到这里来生产。
2.研发培训组团
周边安排试制车间，吸引关中地区高端制造的设计部门来这里落户，为制造基地提供支持和服务。
3.仓储物流组团
为了降低企业投资的成本，在高速公路附近设立公共仓储物流基地。
4.配套居住组团
为高端制造园区的员工提供配套居住。为了吸引高端制造企业投资，可以把配套居住按照微利房或福利房分配给投资企业，作为吸引企业的重要手段。