近期备受房企关注的昆明宜良县，2020年将迎来什么改变？

宜良距离昆明市区52公里，2018年地区GDP185.36亿元，在昆明市中排名第七，仅次于呈贡，经济实力领先于其他郊县。

2020年1月9日，昆明拍出首宗国有建设用地，宜良1宗103亩的住宅用地溢价5000万成交！地块被宜良鑫合置业有限公司拿下，最终成交价22510万元，溢价率29%。

昆明主城土地被多家房企围猎争抢已是司空见惯，但对于昆明郊县而言，土地溢价并不常见，近年来也仅出现在安宁、晋宁等部分热门郊县中。

该批地块倒是与盛世桃源城市开发公司所拿地块距离相近，该公司为昆明农投与中铁六局签约主体的旗下公司，去年7月该公司先后在宜良拿下353亩土地，其中部分地块与鑫合置业成交地块仅一街之隔。但目前暂未查出鑫合置业与昆明农投、中铁六局的关系。

除了中铁六局和昆明农投，看似低调的宜良实则已经签下好几个“大单”。宜良距离昆明市区52公里，2018年地区GDP185.36亿元，在昆明市中排名第七，仅次于呈贡，经济实力领先于其他郊县。

早在2018年1月，宜良县便与红星美凯龙签订协议，拟在东城新区精心打造高档次商业中心和高品质住宅产品，进度暂未知。去年初，宜良县第一批招商引资项目签约仪式上，华强方特美丽中国（昆明）文化科技旅游产业园、华侨城大九乡旅游区、北京华联奥特莱斯、云南中医康养小镇、恒大养生谷等一批重大项目亮相，去年商洽会上，包括温泉康养和休闲旅游在内的项目也参加了签约。

再加上今年1月9日，绿地赴宜良考察洽谈城市综合体开发建设项目，可以说，宜良已经储备了一大批亟待落地项目，其中不乏国内知名品牌房企。

宜良（图源网络）

从位置区域来看，与上文提到的成交地块一样，恒大（宜良）养生谷、昆明农投项目、绿地考察地块等已签约及待引进的项目都位于宜良县的东城新区。东城新区是宜良近几年城市建设的主要区域，片区地势平坦、水资源丰富、用地条件较好，未来将聚集旅游、健康、文化等产业，若上述项目能顺利落地，宜良人居环境将会得到明显改善，也将吸引更多人到此置业。