最近在珠海考虑买房，横琴金湾唐家怎样？

你是考虑自住吗，还是纯投资？

现在是这样的，市区、横琴180平以上是无条件一套，180平以下需要珠海3年社保。唐家，金湾斗门可以直接购买，所以市区和横琴是限购的（也有其他操作办法）

如果是考虑纯投资的考虑横琴不错，首先是它的税务政策，在中国的企业所得税是25%左右，如果在横琴注册的公司企业所得税15%，减免了10%，而且两间公司都在横琴的话交易税还不用交。

横琴的交通方便，市区一般在横琴大桥进入横琴，珠三角附近的城市在横琴二桥高速进来横琴，2022年建好金海大桥，是横琴直接通往金湾机场，横琴口岸过澳门，港珠澳大桥过去香港40分钟左右，还有城轨分2期开发，第一期拱北到长隆，第二期长隆到金湾机场，湾仔-十字门-金融岛-横琴口岸-长隆-深井-金湾机场一共七个站

在横琴口岸对面有一个励骏友谊广场，是一个超级大商场，车展，电影院，国际网球场，之类的，旅游景点有长隆，还有在横琴二桥旁边的万象世界，深圳的万象城都知道了，横琴的万象世界是深圳的几倍大，是一个商业综合体，横琴生活所需的衣食住行，医疗，教育，体育都有了。

横琴面积106.46平方公里，相当于3个澳门一样大，但它的可用面积才28平方公里，澳门是靠博彩业和旅游业起家的，像今年疫情没人过去就惨了，在加上外国的博彩越来越多，所以要发展金融，但是澳门地方小要借助横琴的土地了，在横琴口上点有个金融岛是填出来的，是主要发展离岸经济和总部金融，横琴口岸那一片都租给澳门了（你懂的）。

现在横琴挺多工程还没有完工，公司还没有入驻，人流暂时还少，发展还需要时间。

市区是比较稳点的无论是投资或者居住，因为市区发展成熟，生活配套完善。

唐家湾是珠海未来最后一片最具有价值投资地。有力的证据之一是，虽然整个珠海到处都在开发房地产，但唐家湾之淇澳岛，却至今仍然处于被禁止开发状态。这不免引起业界的不断联想。稍微有点房地产投资常识的人都知道，淇澳岛绝对是一块宝地。

唐家湾虽然是一个

暂时被有些人遗忘的地方，但是这个地方的位置却十分独特与重要。因为，她恰好位于深中通道与港珠澳大桥的中间地带。这是一个同时可以感受到两座大桥辐射影响的地方。唐家处于三大自贸区的中间地带。无论是前海自贸区，还是南沙自贸区，或者是横琴自贸区，唐家湾与三个自贸区的地理距离最短，完全可以成为三个自贸区最为方便联系的地方。

唐家湾与中山翠亨新区紧密相连，必然会形成一个整体。深中通道（通往中山翠享）和深珠通道（珠海唐家），而这一带，目前为止，又恰巧处于粤港澳大湾区的价值洼池区域。

唐家湾还是一个正在不断长大的大学城。这里汇集了北京师范大学，北京理工大学，中山大学，香港浸会大学等等高校。而且备受关注的是，这些大学都在大张旗鼓公开地或者又仿佛悄悄地扩建，长大。我们有理由相信，随着时间的推移，唐家湾必将成为南中国一个著名的大学城。也就是说，唐家湾是一个年轻的大学生聚集的地方。唐家湾的价值因此就显而易见。

唐家湾北围还是一个高科技创新与创造产业汇集的地方。这里聚集了金山软件，远光软件，YY，魅族等知名企业，abb机器人、云州智能、佳能、罗西尼等智能制造产业，一片又一片具有智能化产业的新唐家 湾正在形成。值得一提的是，由于聚集了大量高端人才，这些产业非常有益于一个地区房地产的健康发展。从这个角度来看，唐家湾的价值就更加具有说服力。

通过对城市规划的研究发现，唐家湾不仅是珠海主城区的下一个新中心，而且还是珠三角其他城市进入珠海的交通中心，甚至是粤港澳大湾区在珠江西岸的一个交通枢纽。根据规划，珠海与深圳相连接的有一个跨海高铁，或者公铁两用的深珠通道，或称伶仃洋大桥，就经过唐家湾的淇澳岛。此外，链接深中通道的延长线也经过唐家湾。这条交通连线，还与一条叫金琴高速的道路相通，一直通往横琴。根据规划，兴业路快线，又将唐家湾与新香洲与老香洲，吉大，拱北相连通，一直连接港珠澳大桥。根据规划，唐家湾还将建设地铁，打通中山，乃至广州，与整个珠海的拱北，最后与横琴，甚至是珠海西区全部联通。目前为止，这些规划，有的已经动工兴建，有的已经紧锣密鼓地抓紧动工前的各项准备。通过各类交通，唐家湾把珠海的其他区域与整个粤港澳大湾区的重要城市全部联通。可以这样非常肯定地说，唐家湾是珠海的最最重要交通中心，没有之一。

金湾要看航空新城，天生河，泥湾门大道，南至湖滨路，鸡帝门水道，北至粤西沿海高速的区域规划为西部中心城区，金融、商务、居住、行政、文化、航空产业、科技研发、会展、休闲旅游等功能西湖片区启动区

依据西部中心城区规划出台的《珠海市西湖片区启动区控制胜详团规划》将金湾区内北临珠海大道，南临中心河，东主省道5272,西至机场北路的区域规划为西湖片区启动区，发展定位为金湾区行政文化商务商贸中心，服务谋海西部的企业总部基地，服务航空产业的高端生活配套区功能定位：航空新城规划为航空产业的服务配套区，现代服务业的票集区企业总部机构以汇集地，服务商部的高端商务中心.将以公园化CBD设计理念进行区域规划，关注城市个性，塑造滨水城市特色打造“园在城中，城在国中“花在城中，城在花中，水在城中，城在水中”城市新形象。

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500万可以在唐家金湾两三套了 ，以上是个人看法欢迎大家在评论区留言讨论。