农业公园与田野综合体区别？

农业公园与田野综合体最大的区别，在于包含内容的范围不同。田野综合体包含农业公园等多种业态形式，而农业公园只是田野综合体众多业态内容中的其中之一

田园综合体的模式有哪些？

谢邀！“田园综合体”的提法，出自中共中央国务院印发的《乡村振兴战略规划》。

“推进农业循环经济试点示范和田园综合体试点建设”，学习提问者认真学习《规划》的精神。

因为这是现代化农业建设中出现的新生事物，我也没有看过试点企业，只能从我市看到的现代农业园、农业科技园、农产加公园等，发展融合出现的新载体，谈谈我对几种模式的理解。

一是种植田园综合体。提升种植、采摘，休闲式农家乐。在初级形成的农家乐基础上，采用世界最先进的农业现代化种植模式，打造成田园综合体。

二是养殖田园综合体。把养殖场建成智能化养殖园，结合体验、休闲、餐饮、住宿一体化养牛、养鱼、养鸡等田园综合体。

三是农产品加工田园综合体。提升农产品加工企业，建设操作、游玩、休闲一体化田园综合体。

四是民居、民俗田园综合体。

粗浅理解，供友友们探讨。

中国主题公园如何“突围”？

全球旅游市场的蓬勃发展刺激了全球主题公园产业发展，但主题公园基本形成寡头竞争格局，迪士尼和默林娱乐的游客接待量明显最高；中国方面，2018年华侨城、华强方特、长隆三大主题公园集团增涨幅度最大。

iiMedia Research(艾媒咨询)研究发现，为保持持续竞争力，主题公园着力打造多种IP形成品牌效应，保持品牌及IP的持续竞争力。但是目前，中国主题公园主要来自门票收入，二次消费贡献度低，因此，主题公园开拓“尖叫经济”“快乐经济”“夜间经济”卖点，逐步实现景区向度假区综合体的转变，以延长游客的停留时长、刺激游客二次消费。

另外，艾媒咨询分析师认为，主题公园是拉动当地经济、建构城市名片的有效途径，部分城市积极发展主题公园并且开始探索度假综合体等的转变路径，例如，上海迪士尼、广东长隆等。

中国主题公园集团产业主要运营模式

　　主题公园具有较强的经济外部性与社会影响力，早期中国不少地方政府将其作为重点招商对象，提供税费减免等优惠政策。通过“旅游+地产”的开发模式，越来越多的房企获取了大量低成本的土地资源，在周边开发住宅以弥补主题公园开发运营成本，典型代表是华侨城和万达。中国主题公园运营商中大部分为地产商，主题公园运营模式以“旅游+地产”为主，华强方特是中国走“IP+综合性业务”较为成功的一家企业。

　　中国主题公园主要运营模式一：旅游+地产

　　初期企业主打主题公园建设运营，企业能够以较低价格拿地。待主题公园具有一定人气时，推出住宅等高周转业态，回笼资金，以此补贴“重资产、缓回报”的文化旅游项目。主题公园这类旅游项目提升地产开发价值，地产开发又反哺旅游项目。

　　中国主题公园主要运营模式二：IP+综合性业务

　　“IP+综合性业务”运营模式更加强调流量与变现能力两大要素。影视娱乐创造出IP形象，影视娱乐、网络媒体、互动交互等途径加强线上传播，增加IP关注度，丰富IP形象，而主题公园打造线下平台，获取线下流量。线上、线下环环相扣，助力IP打造。

全球主题公园发展经验对中国主题公园建设有一定的借鉴作用，结合中国主题公园发展现状，中国主题公园建设及运营过程中需要注意以下五个方面。

IP：注意低龄化、单一化、创意衰竭等问题。

科技：注意科技与IP结合应用，壮大人才队伍。

服务：加强员工培训，设立完整培训体系。

资金：把握扩张速度，保证充裕资金支持。

重地产倾向：建立地产与旅游项目的良心关系。

以上内容节选自艾媒咨询最新发布的《艾媒报告|2019-2022全球及中国主题公园运行大数据及行业升级趋势报告》。