有些地方安置房12000/平方，商品房20000/平方，还有人去买商品房，是因为不知情吗？

安置房12000元/平米，商品房20000元/平米，人们还是愿意买商品房，不是不知情，而是因为对安置房太知情才不愿意去买。

安置房与商品房有着显著的不同，主要有以下几方面：

1、用地性质不同，安置房用地一般属于国有划拨性质，这也是安置房价格便宜的主要原因，就像早期的大型国有企业自建的房改房，其二手房价值大幅低于商品房的市场价格。

2、小区规划、房屋质量有很大差异，安置房要么是政府出资，企业代建，要么是由开发商配建，开发商基本没利润，所以小区规划一律从简，设计、选材、用料均以低成本为原则，再加上施工单位偷工减料，工程质量可想而知。这一点，从小区绿化、楼道设施、门厅等方面，可以很容易分辨出来。居住体验方面也会比商品房差很多。

3、安置小区一般没有物业，由社区或者村委会管理，只能提供最基本的物业服务。

4、安置房名声不好，资产升值空间小，有的还有再次出让限制条件，所以，了解情况的都不愿意买，除非资金特别紧张，对居住环境要求不高的才会考虑。

拆迁安置房建设标准

拆迁安置房建设标准如下：
　　一、规划设计要求：
　　1。小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，
　　多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.
　　2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。
　　3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和
　　居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。
　　二、建筑设计要求：
　　（一）套型标准
　　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：
　　1、套一型：不低于42平方米。
　　2、套二型：不低于58平方米。
　　3、套三型：不低于72平方米
　　（二）室内设施要求
　　1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
　　2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。
　　3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
　　4、楼梯间采用防滑地砖。
　　5、外墙面采用外墙乳胶漆。
　　6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。